Подбор и проверка недвижимости в Дубае
Помогаем подобрать объект под задачу — жильё, аренда или виза — и проверяем его до внесения денег: застройщик, обременения, долги, договор. Ведём сделку до регистрации права.
Когда к нам обращаются
- вы выбираете объект и не знаете, кому верить
- брокер торопит с внесением депозита
- покупаете на стадии строительства
- нужен объект под резидентскую визу или Golden Visa
- продавец предлагает нестандартную схему расчётов
Что мы делаем
- уточним задачу: доходность, проживание, виза — и подберём подходящий сегмент
- проверим застройщика, проект и регистрацию в DLD
- проверим объект на обременения, ипотеку и долги по service charge
- проанализируем договор и схему расчётов
- сопроводим подписание и внесение платежей
- доведём сделку до регистрации title deed
Как проходит работа
- Задача. Определяем цель покупки и бюджет с учётом всех сопутствующих расходов, включая сборы DLD и комиссию.
- Проверка. Проверяем объект и продавца или застройщика по реестрам, запрашиваем выписки.
- Договор. Анализируем SPA или MOU, вносим правки, фиксируем сроки и ответственность.
- Сделка. Сопровождаем расчёты и регистрацию, получаем title deed на ваше имя.
Какие документы нужны
- данные объекта или ссылка на листинг
- проект договора от продавца или застройщика
- копия паспорта покупателя
- подтверждение источника средств для банка
Сроки и стоимость
Цены указаны без государственных пошлин и сборов судов ОАЭ. Точную смету фиксируем письменно после разбора ситуации.
Работу начинаем в день обращения. Если по вашей ситуации есть более быстрый или более дешёвый путь, мы скажем об этом до заключения договора.
Коротко о главном
Брокер получает комиссию со сделки, и его интерес — чтобы сделка состоялась. Юрист проверяет основания и риски, и его интерес — чтобы она была безопасной.
Сбор DLD 4% и административные платежи, комиссия агентства обычно 2%, регистрационные сборы, а для готовых объектов — задолженность по service charge, если она есть.
Да, по доверенности. Доверенность оформляется онлайн и легализуется под ОАЭ.
Смотрите также
Опишите ситуацию — ответим сегодня
Первый разбор бесплатный. Мы честно скажем, если дело бесперспективно или решается без юриста.