Юрист по недвижимости в Дубае
Проверяем объект и застройщика до оплаты, ведём сделку до регистрации в Земельном департаменте и защищаем интересы, если сроки сорваны или деньги не возвращают.
Рынок Дубая устроен так, что большая часть рисков сосредоточена в договоре и в статусе проекта, а не в самом объекте. Escrow-счёт, процент готовности, зарегистрированность проекта в DLD и формулировки о сроках сдачи определяют, что вы сможете сделать, если что-то пойдёт не так.
Мы работаем и на стороне покупателя до сделки, и в споре после неё.
Направления внутри раздела
Четыре шага без сюрпризов
Разбор ситуации
Вы пишете в WhatsApp. В тот же день куратор собирает факты, документы и формулирует задачу.
Проверка по базам
Проверяем дела, запреты и долги в судах, полиции и реестрах ОАЭ. Вы получаете реальную картину, а не догадки.
План и смета
Фиксируем стратегию, сроки и стоимость письменно. Без формулировки «посмотрим по ходу».
Работа и отчёт
Лицензированный адвокат ведёт дело, вы получаете отчёт после каждого этапа — на русском языке.
Коротко о главном
Регистрацию проекта и застройщика в DLD, наличие и состояние escrow-счёта, процент строительной готовности, историю переносов сроков и точные формулировки SPA о просрочке и возврате.
Да, если это подтверждается документами и договором. Порядок — претензия, жалоба в RERA, затем иск. Практика по таким делам в Дубае устоявшаяся.
Формально нет, сделку проводит trustee. Но проверка обременений, долгов по service charge и полномочий продавца обычно окупает стоимость сопровождения.
Опишите ситуацию — ответим сегодня
Первый разбор бесплатный. Мы честно скажем, если дело бесперспективно или решается без юриста.