Споры по аренде в Дубае и Ejari
Защищаем арендаторов и собственников в спорах по аренде: повышение платы сверх индекса, удержание депозита, досрочное выселение, отказ в ремонте и вопросы регистрации Ejari.
Когда к нам обращаются
- арендодатель повышает плату выше допустимого индекса
- вам не возвращают депозит после выезда
- вас выселяют без соблюдения процедуры
- договор не зарегистрирован в Ejari
- вы собственник, а арендатор не платит
Что мы делаем
- проверим договор и соответствие индексу RERA
- проверим регистрацию Ejari и её последствия
- подготовим и направим уведомление второй стороне
- подадим заявление в центр по спорам об аренде RDC
- обеспечим представительство при рассмотрении
- проведём исполнение решения
Как проходит работа
- Проверка. Сверяем условия договора с калькулятором RERA и правилами уведомления.
- Уведомление. Направляем формальное уведомление — по многим спорам этого достаточно.
- RDC. Подаём заявление в центр по спорам об аренде и ведём рассмотрение.
- Исполнение. Добиваемся фактического исполнения: возврата депозита, отмены повышения или освобождения помещения.
Какие документы нужны
- договор аренды
- сертификат Ejari
- квитанции об оплате и чеки
- переписка с второй стороной
- фотографии состояния помещения
Сроки и стоимость
Цены указаны без государственных пошлин и сборов судов ОАЭ. Точную смету фиксируем письменно после разбора ситуации.
Работу начинаем в день обращения. Если по вашей ситуации есть более быстрый или более дешёвый путь, мы скажем об этом до заключения договора.
Коротко о главном
Допустимый процент определяется калькулятором RERA исходя из отклонения текущей платы от среднерыночной. Повышение требует уведомления за 90 дней до окончания срока.
Направить уведомление с расчётом и, при отказе, обратиться в RDC. Удержание допускается только за фактический ущерб сверх обычного износа.
Да. Без регистрации договор не даёт доступа к RDC, а также к оформлению коммунальных услуг и ряда виз.
Смотрите также
Опишите ситуацию — ответим сегодня
Первый разбор бесплатный. Мы честно скажем, если дело бесперспективно или решается без юриста.