محامي العقارات في دبي
نتحقق من العقار والمطوّر قبل الدفع، ونتابع الصفقة حتى التسجيل لدى دائرة الأراضي، وندافع عن مصالحك إذا تأخرت المواعيد أو لم تُرَدّ الأموال.
يقوم سوق دبي بطريقة تتركز فيها معظم المخاطر في العقد وفي وضع المشروع، لا في العقار نفسه. فحساب الضمان (Escrow)، ونسبة الإنجاز، وتسجيل المشروع لدى دائرة الأراضي، وصياغة البنود المتعلقة بمواعيد التسليم — كل ذلك يحدد ما يمكنك فعله إذا ساءت الأمور.
نعمل إلى جانب المشتري قبل الصفقة، وفي النزاع بعدها.
Направления внутри раздела
Четыре шага без сюрпризов
Разбор ситуации
Вы пишете в WhatsApp. В тот же день куратор собирает факты, документы и формулирует задачу.
Проверка по базам
Проверяем дела, запреты и долги в судах, полиции и реестрах ОАЭ. Вы получаете реальную картину, а не догадки.
План и смета
Фиксируем стратегию, сроки и стоимость письменно. Без формулировки «посмотрим по ходу».
Работа и отчёт
Лицензированный адвокат ведёт дело, вы получаете отчёт после каждого этапа — на русском языке.
Коротко о главном
تسجيل المشروع والمطوّر لدى دائرة الأراضي، ووجود حساب الضمان وحالته، ونسبة الإنجاز الإنشائي، وسجل تأجيل المواعيد، وصياغة بنود اتفاقية البيع بشأن التأخير والاسترداد بدقة.
نعم، إذا ثبت ذلك بالمستندات والعقد. والترتيب هو: إنذار، ثم شكوى لدى ريرا، ثم دعوى. والاجتهاد القضائي في مثل هذه القضايا في دبي راسخ.
من الناحية الشكلية لا، فمكتب التسجيل العقاري المعتمد (Trustee) يتولى الصفقة. لكن فحص الأعباء والديون على رسوم الخدمة وصلاحيات البائع عادة ما يغطي تكلفة المرافقة القانونية.
Опишите ситуацию — ответим сегодня
Первый разбор бесплатный. Мы честно скажем, если дело бесперспективно или решается без юриста.