فحص اتفاقية البيع ومرافقة الصفقة
ندرس العقد قبل التوقيع: ماذا يحدث عند تأخر المطوّر، وكيف تسترد أموالك، وما الغرامات المفروضة عليك وعليه، وما تعنيه بنود المساحة والتصميم.
متى يلجأ إلينا العملاء
- أُرسل إليك عقد البيع ويُطلب منك التوقيع اليوم
- لا تفهم شروط تأجيل المواعيد
- يتضمن العقد بندًا بشأن الانحراف المسموح به في المساحة
- يُقترح عليك توقيع اتفاقية إضافية
- تبدو آلية الدفع غير معتادة
ما الذي نقوم به
- نتحقق من صلاحية الموقّع وحالة المشروع
- ندرس شروط مواعيد التسليم والمسؤولية عن التأخير
- نتحقق من آلية الدفع وعمل حساب الضمان
- نقيّم شروط الفسخ واسترداد الأموال
- نُعِدّ قائمة بالتعديلات المقترحة ومبرراتها للمطوّر
- نرافق التوقيع
كيف تسير العملية
- التحليل. نقرأ العقد كاملًا ونقارنه ببيانات السجل الرسمي للمشروع.
- الرأي. نقدم تحليلًا مكتوبًا للمخاطر مع الإشارة إلى البنود المعنية.
- التعديلات. نصوغ التعديلات المقترحة ونبررها للمطوّر.
- التوقيع. نرافق التوقيع والدفعة الأولى.
المستندات المطلوبة
- مسودة اتفاقية البيع أو مذكرة التفاهم
- بيانات المشروع والعقار
- جدول الدفعات
- المراسلات مع المطوّر أو الوسيط
المدة والتكلفة
الأسعار لا تشمل الرسوم الحكومية ورسوم المحاكم في الإمارات. نُثبّت التسعير النهائي كتابيًا بعد دراسة وضعك.
Работу начинаем в день обращения. Если по вашей ситуации есть более быстрый или более дешёвый путь, мы скажем об этом до заключения договора.
Коротко о главном
نادرًا ما يعدّل كبار المطوّرين النموذج المعتمد، لكن الاتفاق بشأن المواعيد والغرامات وآلية الاسترداد ممكن أكثر مما يُعتقد. وحتى إن لم تُقبَل التعديلات، ستكون على دراية بالمخاطر قبل الدفع لا بعده.
شروط تأجيل المواعيد، وإجراءات الفسخ والاسترداد، والانحراف المسموح به في المساحة، والالتزام بالدفع عند التأخير.
يومان عمل. أما التحليل العاجل فيتم خلال يوم واحد.
Смотрите также
Опишите ситуацию — ответим сегодня
Первый разбор бесплатный. Мы честно скажем, если дело бесперспективно или решается без юриста.