نزاعات الإيجار في دبي وإيجاري
ندافع عن المستأجرين والملاك في نزاعات الإيجار: رفع الأجرة فوق المؤشر المسموح، احتجاز مبلغ التأمين، الإخلاء المبكر، رفض الصيانة، ومسائل تسجيل إيجاري.
متى يلجأ إلينا العملاء
- يرفع المالك الأجرة فوق المؤشر المسموح به
- لا يُرَدّ إليك مبلغ التأمين بعد إخلاء العقار
- يُطلب إخلاؤك دون اتباع الإجراءات القانونية
- العقد غير مسجَّل في إيجاري
- أنت المالك والمستأجر لا يسدد الأجرة
ما الذي نقوم به
- نفحص العقد ومدى توافقه مع مؤشر ريرا
- نتحقق من تسجيل إيجاري وآثاره
- نُعِدّ ونرسل إشعارًا إلى الطرف الآخر
- نقدم طلبًا إلى مركز فض المنازعات الإيجارية
- نضمن التمثيل أثناء النظر في القضية
- نباشر تنفيذ الحكم
كيف تسير العملية
- الفحص. نقارن شروط العقد بحاسبة ريرا وقواعد الإشعار.
- الإشعار. نرسل إشعارًا رسميًا — وهذا كافٍ في كثير من النزاعات.
- المركز. نقدم الطلب إلى مركز فض المنازعات الإيجارية ونتابع النظر فيه.
- التنفيذ. نحقق التنفيذ الفعلي: استرداد مبلغ التأمين، أو إلغاء الزيادة، أو إخلاء العقار.
المستندات المطلوبة
- عقد الإيجار
- شهادة إيجاري
- إيصالات الدفع والشيكات
- المراسلات مع الطرف الآخر
- صور توثّق حالة العقار
المدة والتكلفة
الأسعار لا تشمل الرسوم الحكومية ورسوم المحاكم في الإمارات. نُثبّت التسعير النهائي كتابيًا بعد دراسة وضعك.
Работу начинаем в день обращения. Если по вашей ситуации есть более быстрый или более дешёвый путь, мы скажем об этом до заключения договора.
Коротко о главном
تُحدَّد النسبة المسموح بها عبر حاسبة ريرا وفق انحراف الأجرة الحالية عن متوسط السوق. وتتطلب الزيادة إشعارًا قبل ٩٠ يومًا من انتهاء العقد.
أرسل إشعارًا مع الاحتساب، وعند الرفض توجه إلى مركز فض المنازعات الإيجارية. ولا يجوز الاحتجاز إلا مقابل ضرر فعلي يتجاوز الاستهلاك الاعتيادي.
نعم. فبدون التسجيل لا يمنح العقد إمكانية اللجوء إلى مركز فض المنازعات الإيجارية، ولا إمكانية إصدار الخدمات ولا عدد من التأشيرات.
Смотрите также
Опишите ситуацию — ответим сегодня
Первый разбор бесплатный. Мы честно скажем, если дело бесперспективно или решается без юриста.