ميراث العقارات في دبي
نتولى قضايا ميراث العقارات في دبي: نثبت حقوق الورثة، ونرفع التجميد عن العقار، وننقل سند الملكية (title deed) لدى دائرة الأراضي.
متى يلجأ إلينا العملاء
- توفي مالك عقار في الإمارات
- العقار مجمَّد ولا يمكن التصرف فيه
- الورثة موجودون خارج الدولة
- نشب نزاع بين الورثة
- توجد وصية أجنبية وإجراءات الاعتراف بها غير واضحة
ما الذي نقوم به
- نحدد القانون الواجب التطبيق: وصية DIFC، أو أحكام الشريعة، أو قانون بلد الجنسية
- نجمع مستندات الورثة ونصدّقها
- نرفع الدعوى أمام المحكمة ونحصل على شهادة إثبات الحق
- نرفع التجميد وننقل سند الملكية
- نسوّي مديونية رسوم الخدمة والرهن العقاري
- نمثّل مصالحكم في النزاع بين الورثة
كيف تسير العملية
- تحديد الإجراء. نتحقق من وجود وصية في السجل ونحدد القانون الواجب التطبيق.
- المستندات. نجمع شهادة الوفاة، ومستندات القرابة، ونصدّقها ونترجمها.
- المحكمة. نرفع الدعوى، ونحصل على حكم قضائي يثبت الورثة وحصصهم.
- نقل الملكية. نتوجه إلى دائرة الأراضي، ونسدد المديونيات، ونحصل على سند ملكية جديد.
المستندات المطلوبة
- شهادة الوفاة مصدَّقة
- مستندات إثبات القرابة
- سند ملكية العقار
- الوصية إن وُجدت
- جوازات سفر الورثة
المدة والتكلفة
الأسعار لا تشمل الرسوم الحكومية ورسوم المحاكم في الإمارات. نُثبّت التسعير النهائي كتابيًا بعد دراسة وضعك.
Работу начинаем в день обращения. Если по вашей ситуации есть более быстрый или более дешёвый путь, мы скажем об этом до заключения договора.
Коротко о главном
يُجمَّد العقار والحسابات المرتبطة به حتى تثبت المحكمة حقوق الورثة. ولا يجوز تأجيره أو بيعه خلال هذه الفترة.
ليس ضروريًا، إذ تُتابَع القضية بموجب وكالة. لكن يجب تصديق الوكالات في بلد إقامة الورثة.
تنتقل المديونية مع العقار. وتنص بعض العقود على تأمين على حياة المقترض — نتحقق من ذلك أولًا.
Смотрите также
Опишите ситуацию — ответим сегодня
Первый разбор бесплатный. Мы честно скажем, если дело бесперспективно или решается без юриста.